Конституционный Суд РФ в Постановлении № 35-П от 28.05.2026 разъяснил применение приобретательной давности в отношении жилья. Суд указал: если человек долгие годы проживает в квартире умершего собственника, содержит её и несёт все расходы, ему нельзя автоматически отказывать в признании права собственности лишь потому, что он знал о переходе квартиры в собственность государства как выморочного имущества.
При рассмотрении таких дел суды должны учитывать:
- длительность владения;
- расходы на содержание жилья;
- поведение и бездействие публичного собственника.
Это решение существенно укрепляет позиции граждан в спорах о признании права собственности на жильё по приобретательной давности и открывает возможности для пересмотра ранее вынесенных судебных решений.
При рассмотрении таких дел суды должны учитывать:
- длительность владения;
- расходы на содержание жилья;
- поведение и бездействие публичного собственника.
Это решение существенно укрепляет позиции граждан в спорах о признании права собственности на жильё по приобретательной давности и открывает возможности для пересмотра ранее вынесенных судебных решений.