Своевременное внесение арендной платы является основной обязанностью арендатора. Тем более, добавим, когда речь идет о государственной собственности. Наш доверитель замешкался и пропустил срок. Это едва не вышло ему боком. Уполномоченный орган не церемонясь обратился в арбитражный суд с заявлением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка по основанию нарушения сроков внесения арендной платы. И в суде нам пришлось очень постараться, чтобы сохранить права нашего доверителя на объект аренды. Мы убедили суд, что расторжение договора, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является все же крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны. В нашем случае арендатор не был замечен в недобросовестности и устранил все нарушения до обращения уполномоченного органа за судебной защитой, в связи с чем, арбитражный суд, даже несмотря на поддержку требований со стороны областной прокуратуры отказал в удовлетворении заявленных требований в связи с отсутствием критерия существенности нарушения договорных обязательств.